Genève · 1206

Genève

4 pièces · 80 m² · Appartement

• 2 bedrooms

4P – Champel | CHF 2'486.- / mois jusqu'au 31 mai 2027 Disponible dès le 1er novembre 2026 80 m² – 8ème étage – 2 chambres – 2 balcons Situé à l’Avenue Calas, 1206 Genève, cet appartement traversant de 4 pièces et 80 m² se trouve au 8ème étage d’un immeuble récemment surélevé, dans le quartier vivant et calme de Champel. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, avec les commerces et transports accessibles à pied : Denner à 2 minutes, Migros à 3 minutes, Coop à 9 minutes, le bus 3 à 2 minutes, le bus 11 à 9 minutes et la gare de Champel à 5 minutes. L’hôpital, les écoles et les crèches se trouvent également à proximité. Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de bonne dimension, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle de douche avec WC et branchement pour lave-linge. Une cave complète le bien. Atouts : • Appartement traversant de 80 m² • 2 chambres • 2 balcons • Magnifique vue sur le jet d’eau, la cathédrale et le Jura depuis le séjour • Vue sur le Salève depuis l’une des chambres • Cuisine ouverte équipée • 1 salle de bains avec WC • 1 salle de douche avec WC • Branchement lave-linge • Cave • 8ème étage • Gare de Champel à 5 minutes • Quartier vivant et calme Conditions financières : Loyer jusqu’au 31 mai 2027 : CHF 2'486.- / mois CHF 2'270.- de loyer + CHF 216.- de charges Loyer dès le 1er juin 2027 : CHF 4'216.- / mois CHF 4'000.- de loyer + CHF 216.- de charges Dossier à prévoir : Copie d’une pièce d’identité 3 dernières fiches de salaire Attestation de non-poursuites Formulaire de la régie Frais à prévoir en cas d’attribution du bien